蝦皮店到店在疫後突然間如雨後春筍般林立，不少人擔心蝦皮來勢洶洶，恐怕掀起超商一波洗牌戰，對於各商圈店面發展也起了微妙變化。

一場疫情重創街邊消費，原本低迷的店面市場，市場景氣更是雪上加霜，寒冬來臨！根據屋比房屋統計，自今年5月中旬疫情爆發短短三個月期間，全台多出近七千間店面求售，愈南部待售量增加愈高，北部待售量普遍增加一成多，中南部則大增近三成，普遍開價下修了2～6％。

財政部昨日公布至今年6月底營業人登記地址情形，其中登記於1樓的營業人有114萬家，占比74.6％，雖仍是大宗，但是相較於2016年底的76.5％，比重下跌將近2個百分點。財政部官員解析，隨著產業服務升級、數位轉型和行動辦公室興起，加上1樓店面租金昂貴，讓1樓店面失去吸引力、漸漸不吃香。

儘管疫情重創內需市場，但因房東陸續降租，熱門商圈的店面依舊炙手可熱，根據最新調查顯示，台北市信義區、師大、政大、四平街等四大商圈，店面零空置率，出現一店難求的現象。 　欣元商仲19日最新調查指出，由於近兩年房東紛紛認清事實，陸續降租，台北市主要商圈平均降租已三成，因此租客陸續卡位、店面空置狀況還不算嚴重，甚至少數商圈還能挺過疫情重擊，呈現店面零空置。