新店十四張辦區段徵收 18日開說明會

9/18/2019

面積超過10.4萬坪的「新店十四張（B單元）區段徵收案」預計10月辦理地上物查估。

該區鄰近捷運環狀線十四張站及安坑線，便捷交通是開發亮點，結合南側央北重劃區及環狀線機廠聯開案，將打造成為以捷運為中心的新興生活圈。

新北市地政局區段徵收科長鄭景汎指出，由於捷運環狀線開通，提供周邊土地開發的需求，透過區段徵收將農業區變更成可建地，將區域重新整理，規劃公共建設，提升都市景觀。

新店十四張（B單元）區段徵收案總面積約34.45公頃，劃設8.83公頃住宅區及5.58公頃商業區，另有公園、社會福利設施、學校、機關、抽水站及道路等公共設施用地約19.58公頃。

鄭景汎說明，將針對該區變更整體開發，目前是都市計畫進場前的事前準備，清查盤點區內地上建物。預計10月辦理地上物查估，先召開查估前說明會，向土地及地上物所有權人說明地上物查估補償作業流程及相關規定。

為蒐集各方意見，新北市府訂於今（18）日分二場次召開說明會。

地政局指出，依照流程，後續將提出區段徵收案之公益性及必要性評估報告，若經內政部土地徵收審議小組通過，再提內政部都市計畫委員會審議。

新北市府說，開發案位於捷運安坑線及環狀線十四張站之交會處，將串連南側已開發完成之新店中央新村北側附近地區區段徵收區，以帶動鄰近地區發展。

鄭景汎說，央北重劃區將於10月1日公開標售八筆土地，包含第二種住宅區四筆、產業專用區四筆，總面積約2,379.2坪。

【記者林于蘅／台北報導】新北市地政局表示，近年新北市土地開發以交通建設路網為規劃架構，除新店十四張區段徵收案，近期還有板橋埔墘4-7區區段徵收案、林口工一市地重劃區，以及新泰塭仔圳市地重劃區等陸續進行，均具交通匯流的區位優勢。

地政局說，土地開發規劃以捷運三環六線的交通路網為架構。

其中板橋埔墘4-7區區段徵收案位於板橋和中和區交界，總面積約3.74公頃，發揮都市介面縫合功能，透過台64線及新北環河快速道路對外聯繫，串連周邊已開發的板橋埔墘和中和華中橋生活圈。