游智文
買房子，多數人都知道要留一點裝潢預算，但預算要準備多少？漂亮家居「我的第一本裝潢計畫書」最近出版更新版顯示，裝潢行情近年上漲不少，民眾要更會精打細算。
漂亮家居表示，住家裝潢依屋齡、房型不同，有不同費用，新成屋因不需更動管線、地坪、門窗，預算最省，在不改變格局下，要做到一般質感，一般兩房以上住宅，一坪抓3~4萬元就差不多。不過如果是15坪以下的小宅，由於不少家具必須量身訂作，加上施作空間小、施工較為困難，一坪要抓5萬元才夠。
中古屋方面，屋齡在15年以上的中古屋，如果還想住十年以上，除了管線必須更換外，門窗及衛浴、廚房也最好全部換過，裝潢預算一坪要抓到4~5萬元。
如果隔間需打掉、地坪全部更換，則裝潢預算更要提高到一坪6~7 萬元，工程品質才會比較有保障。超過30年以上的老房子，大多有壁癌、漏水、管線老舊、採光、格局不佳，以及動線設計不良等問題，這些如果都要改，一坪預算要到8~10萬元。
如果買的是小坪數夾層屋，由於得另外設計夾層，並增加樓梯施作的費用，預算也必須拉高。樓梯看用料，木作樓梯大約2萬元可做好，如果用鐵件或鋼構樓梯，要價大都在5萬元以上；結算下來，一坪裝潢費用約一坪要抓在6~8萬元。
漂亮家居表示，居家裝潢中，衛浴、廚房改造，是預算需求比較高的工程；以衛浴來說，浴缸、馬桶、洗手檯只要遷移，就無法再使用，更換費用至少5萬元起跳；另外防水的RC、磚牆，目前一坪約5500元，若需要拆除隔間牆，拆除費則要1萬到1.5萬，此價格不含垃圾清運費。
如果再加上管線遷移，地板磁磚重鋪、地面、壁面防水做到1米1高度，重新裝修一間衛浴花費約需10~20萬元。同樣的，如果要把廚房改成開放式，變更格局所要花的錢，可能也比想像的多很多。建議消費者先搞清楚大概要花多少錢，再決定是否要進行。